PRÉSTAMO HIPOTECARIO PARA FINANCIAMIENTO DE VIVIENDAS

Requisitos

• Ser socio de la COOEPROUASD y tener depositado en el Ahorro Normal el equivalente al 10% del valor a financiar, y no deber prestamos Expresos, Normal o Especial.
• Completar y firmar formulario de solicitud de préstamos.
• Copia de la cédula de identidad del solicitante y su cónyuge, si aplica.
• Acta de matrimonio legalizada con fecha actual, si el solicitante es casado.
• Declaración jurada de soltería, si el solicitante es soltero.
• Declaración jurada de unión libre, si aplica.
• Título de propiedad.
• Certificación del estado jurídico del inmueble, con no más de 30 días de emitida.
• Certificación de impuesto al patrimonio inmobiliario (IPI) / IVSS vigente, emitida por la DGII, donde se haga constar que el inmueble se encuentra al día en el pago de sus obligaciones o exento, con no más de 30 días de emitida.
• Presentar tasación realizada por un tasador colegiado.
• Dirección, teléfono y copia del documento de identidad del (los) vendedor (es) y su cónyuge, si aplica.
• Acta de matrimonio legalizada con fecha actual, si el vendedor es casado.
• Declaración jurada de soltería, si el vendedor es soltero.
• Declaración jurada de unión libre, si aplica.

Nota: Cualquier otro documento que el departamento legal considere necesario.

CUANDO EL VENDEDOR SEA UNA COMPAÑÍA O SOCIEDAD DEBE PRESENTAR:

• Copia certificada de los estatutos sociales.
• Copia certificada del acta de la asamblea vigente donde se autorice la venta del inmueble que contenga la descripción catastral del inmueble y designe el funcionario que firmará en representación.
• Copia certificada del acta de la asamblea general ordinaria que eligió el Consejo de Administración vigente y su nómina de presencia, si aplica.
• Copia de la certificación de Registro Nacional de Contribuyentes (RNC).
• Dirección, teléfono y documento de identidad del funcionario que firmará en representación.
• Copia del Registro Mercantil vigente, emitido por la Cámara de Comercio y Producción.
• Para fines de adquirir de pago de deuda a otras instituciones, depositar certificación de deuda.
• Si el título en garantía se encuentra hipotecado en otra institución, debe depositar carta donde especifique el saldo actual y que dicha empresa tiene en su poder el título de propiedad.

Nota: Los impuestos de transferencia y los trámites legales corren por cuenta al asociado.

A la entrega del desembolso deben presentarse personalmente a nuestras oficinas: el socio, conyugue, poderantes, vendedores o codeudores, a firmar actos legales y hacer entrega de documentos.

Para asegurar que estos préstamos sean usados en su propósito, los mismos pueden  tener varios desembolsos a diferentes beneficiarios:

• Vendedor
• Si son divorciados (dos beneficiarios según acuerdo), y de varios herederos.
• Al socio (restante, pago de impuesto de transferencia del inmueble comprado y/o servicios legales).
• Bancos o a otras instituciones financiaras por deudas de Hipotecas.
• Otros, que pudieran evaluarse y autorizarse.

Cualquier situación no prevista en el presente reglamento será conocida por el Consejo de Administración.

Modificado:

Resolución CA No. 048-2022

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